주택청약 1순위 조건 및 청약홈 신청방법 완벽정리

주택청약 1순위 조건을 유지하면 어렵기만한 내 집마련을 좀 더 쉽게 이룰 수 있는 제도입니다. 1순위 조건을 유지하기 위해서 필수적으로 해야할 일은 주택청약 계좌를 만들어서 일정기간동안 일정금액을 납입하고 분양권을 받아야 합니다.

주택청약 계좌는 누구나 개설이 가능하고 납입금액만큼 이자도 받아보실 수있지만 가장 큰 기능은 주택청약 기회를 얻을 수 있습니다. 다만 1순위 조건에 해당되기 위해서는 주택청약 계좌 뿐만 아니라 가점항목도 따져보셔야 합니다. 그래서 오늘은 청약통장 1순위 조건에 대해서 자세히 다뤄보려고 합니다.

목차

• 주택청약 1순위 조건
• 국민주택청약 1순위
• 민영주택청약 1순위
• 규제지역 주택청약 1순위
• 규제지역 국민주택 조건
• 규제지역 민영주택 조건
• 청약신청 방법

주택청약 1순위 조건

주택청약 1순위 조건을 충족하려면 가장 기본적으로 주택청약 통장을 개설하는 것이 유리합니다. 청약 통장은 주택 마련을 위해 가입하는 금융 상품으로 매월 2만원~50만원까지 자율적으로 납입할 수 있습니다.

지역 또는 주택에 따라 보통 1순위 조건이 달라지는데 투기과열지구 및 청약과열지역의 경우 가입기간이 2년이 경과해야 하며 그외 수도권 지역은 가입기간 1년, 수도권 외 지역은 가입기간 6개월을 유지하면 1순위 자격조건이 됩니다.

구분	국민주택 1순위	민영주택 1순위
수도권	가입 1년 경과, 12회 이상 납입	가입 1년 경과, 예치기준금액 이상
비수도권	가입 6개월 경과, 6회 이상 납입	가입 6개월 경과, 예치기준금액 이상
투기과열 및 청약과열지구	가입 2년 경과, 24회 이상 납입	가입 2년 경과, 예치기준금액 이상

국민주택청약 1순위

국민주택청약은 지역에 따라 1순위 조건이 달라지는데 수도권의 경우 가입 기간이 1년이상, 지연없이 12회 이상 납입, 수도권 외 지역은 가입기간이 6개월 이상, 지연없이 납입횟수가 6회 이상이면 1순위 자격이 주어집니다.

민영주택청약 1순위

민영주택청약은 납입한 금액은 중요하지 않고 가입기간과 납입금액이 예치금만 기준에 충족해야 합니다.

수도권 지역은 가입기간이 1년 이상, 수도권 외 지 역은 가입기간이 6개월 이상이며 전용면적에 따른 예치금을 충족하면 1순위 자격이 주어집니다.

구분	청약가능 전용면적
	85㎡ 이하	102㎡ 이하	135㎡ 이하	모든 면적
서울, 부산	300만원	600만원	1,000만원	1,500만원
기타 광역시	250만원	400만원	700만원	1,000만원
기타 시, 군	200만원	300만원	400만원	500만원

예치금은 85m2 이하 서울/부산 300만원, 기타 광역시는 250만원, 그 외지역은 200만원입니다. 102m2 이하는 서울/부산 600만원, 기타 광역시 400만원, 그외 지역은 300만원 입니다.

규제지역 주택청약 1순위

일반적인 경우 위 조건을 충족하면 1순위 조건이 되지만 주택가격 상승률이 소비자물가 상승률보다 1.3배 이상인 곳을 지칭하는 '조정대상지역' 또는 주택가격 안정이 필요한 '투기과열지구' 청약을 원하면 조건이 좀 더 까다로워 질 수 있습니다.

규제지역 국민주택 조건

규제지역 국민주택 조건은 기본적으로 신청자가 무주택 세대주이며, 세대주 및 구성원이 5년 이내에 청약 당첨된 적이 없어야 합니다.

또한 청약통장 가입기간이 2년 이상, 납입횟수 24회 이상, 해당 지역에 1년 이상 거주할 경우 1순위 자격이 주어집니다.

규제지역 민영주택 조건

규제지역 민영주택 조건은 신청자가 무주택 또는 1주택 세대주이며, 세대주 및 구성원이 5년 이내에 다른 주택청약에 당첨된 적이 없어야 합니다.

또한 청약통장 가입기간이 2년이상, 예치금 기준을 충족하며 해당 지역에 1년이상 거주해야 합니다.

청약신청 방법

기존에는 아파트투유 홈페이지에서 청약신청이 진행되었지만 2020년 2월 부터는 청약홈 홈페이지를 통해서 청약을 신청할 수 있습니다.

공인인증서만 있으면 PC뿐만 아니라 간편하게 모바일 앱을 통해서도 간편하게 모든정보를 조회 및 신청하실 수있습니다. 청약홈 가상체험을 통해서 청약신청 하는방법을 알아보겠습니다.

청약홈 홈페이지 바로가기

청약홈

청약홈 사이트에 이동한 후 가장 밑부분을 보시면 '청약가상체험' 메뉴를 클릭합니다.

'청약가상체험' 페이지로 이동하시면 특별공급 또는 일반공급 중 하나를 선택합니다.

참고로 특별공급은 생애최초, 신혼부부, 다자녀가구, 노부모부양에 해당 하시는 분들이 신청하시면 되고, 일반공급은 수도권 외 일반지역에서 공급하는 민영주택 또는 국민주택을 신청할 수 있습니다.

특별공급 또는 일반공급을 선택하셔서 다음으로 넘어가면 공인인증서 로그인을 해주세요.

다음은 국민주택 또는 민영주택을 선택합니다.

원하시는 전용 면적을 선택합니다.

본인의 청약자격을 확인하신 후 조건에 맞게 입력을 합니다.

마지막으로 '최하층 우선배정' 선택사항에 해당이 되면 '신청'을 누르시고 연락받으실 주소와 연락처를 입력합니다.

청약신청이 완료 되었습니다.

실제로 신청하신 것이 아닌 가상체험을 통해서 진행을 해보았습니다. 먼저 '가상체험신청'을 통해서 연습을 해보시고 자신이 원하는 공고가 나왔을때 똑같이 진행을 해보시기 바랍니다.

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