2021년 4월 5일부터 개별공시지가 조회가 가능하다고 합니다. 개별공시지가는 매년 정부에서 토지의 주변환경, 형평성, 물가 등을 고려해서 기준가격을 제시하면 각 지자체에서 이 기준을 참고해서 새롭게 조정한 해당토지의 가격입니다.
국토부장관이 매년 발표하는 표준지공시지가를 기준으로 각종 세금이 설정되기 때문에 민감한 부분이기 때문에 2021년 개별공시지가 조회를 통해서 확인해보기 바랍니다.
목차
개별공시지가란?
개별공시지가란 개별 토지에 대한 세금을 부과할때 그 기준으로 삼기 위해 시장, 군주, 구청장이 표준지공시지가를 기준으로 개별토지의 특성과 비교표준지의 특성을 비교하여 산정한 개별 토지의 단위면적당 가격을 말합니다.
표준지공시지가는 건설교통부 장관이 감정평가의 전문가인 감정평가사에게 의뢰를 하여 진행을 하게 되는데요. 보통은 8월부터 2월까지 6개월동안 진행이 된다고 합니다.
개별공시지가 조회일정
2021년 4월 5일부터 개별공시지가 조회가 가능하다고 했지만 공식적으로 확인할 수 있는 날짜는 2021년 5월 31일입니다. 이러한 이유는 표준공시지가가 정해지고 나서 이를 토대로 개별공시지가가 정해지기 때문입니다.
2021년 4월5일 부터는 20일동안 지가열람 및 의견제출을 하는 기간입니다. 이때 의견제출을 하게 되면 검토되고 최종적으로 5월 31일에 공시가 됩니다.
하반기에도 토지조사를 통해 개별공시지가를 확인할 수 있는데 공식적으로는 2021년 10월29일에 업데이트 된 공시지가를확인할 수 있으며, 9월1일부터 9월23일까지 20일간 의견제출 및 지가열람 기간이 주어지게 됩니다.
개별공시지가 조회방법
2021년 개별공시지가 조회 방법은 국토교통부 부동산 공시가격 알리미를 통해서 조회할 수 있습니다. 아래 사이트를 들어가셔서 홈페이지 우측상단의 [개별공시지가]를 클릭해주세요.
=> 부동산 공시가격알리미 바로가기
해당 메뉴를 클릭하면 조회하고 싶은 구역메뉴가 나오느네요. 조회하고 싶은 구역을 클릭해주시고 지번주소나 도로명 주소 검색을 통해 해당 주소의 개별공시지가를 확인할 수 있습니다.
주의사항은 개별 공시지가를 확인할때 기준년월이 있는데 그 이후에 토지이동 변동이 있으면 실제 공시지가는 일치하지 않을 수도 있습니다.
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